Rustico/Casale in vendita Via del Poggetto 34, Civitella in Val di Chiana

• Italiano
• English
• Français
• Deutsch
• Español

Unità immobiliare in Loc. Belvedere, Pieve a Maiano, Civitella in Val di Chiana (AR), disposta su due livelli con appartamento al piano primo e locali accessori al piano terra, composta da più vani con servizi e corredata da due annessi agricoli.

Immersa nel verde delle colline toscane, in contesto agricolo panoramico e riservato, proponiamo una porzione di fabbricato rurale con caratteristiche tipiche del casale di campagna, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare con ampi spazi e grande potenziale.

L’immobile si sviluppa all’interno di un fabbricato composto da più unità e presenta una superficie commerciale complessiva importante. Al piano terra si trovano locali accessori destinati a cantina, rimessa e centrale termica, mentre al piano primo è collocata la parte abitativa, accessibile tramite scala esterna. Internamente l’appartamento si compone di quattro vani, disimpegno, ripostiglio e servizio igienico.

Le finiture sono semplici e coerenti con la tipologia rurale, con pavimentazioni in monocottura e graniglia, pareti intonacate e infissi tradizionali. Sono presenti alcune criticità manutentive, tra cui segni di umidità in una porzione del soffitto, riconducibili verosimilmente a infiltrazioni dalla copertura.

Completano la proprietà due annessi agricoli distaccati, di circa 36 mq e 42 mq, realizzati con struttura in muratura e coperture leggere, ideali come depositi o spazi di supporto all’attività agricola.

Il fabbricato è dotato di impianti, seppur datati: riscaldamento originariamente alimentato a gasolio (attualmente non in uso), approvvigionamento idrico tramite pozzo e sistema fognario con fossa settica.

La proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico di pregio, circondata da terreni a uliveto, e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera realizzare una residenza di campagna o un progetto di recupero in chiave agricola o ricettiva. Si segnala che, trattandosi di immobile rurale, eventuali cambi di destinazione d’uso comportano oneri di deruralizzazione.

PROFESSIONE ASTE

...